FDI vào Việt Nam 2024 đạt 25 tỷ USD, trong đó sản xuất chiếm 65%. Nhu cầu thuê kho xưởng tăng 28% YoY. Tỷ lệ lấp đầy KCN tại Bình Dương, Hưng Yên đạt 98–100%.
Top 4 địa điểm đầu tư
Bình Dương: 29 KCN đầy cầu vượt cung. Giá cho thuê đất 180–220 USD/m²/chu kỳ. Logistics hưởng lợi vành đai 4 (thông xe 2026).
Long An: Giá đất còn mềm, kết nối TP.📈HCM dễ dàng. Hấp dẫn nhà đầu tư nhập cuộc sớm.
Hải Phòng: Cảng biển + sân bay quốc tế + Samsung/LG đặt nhà máy. BDS kỹ nghệ nhiều dư địa tăng giá.
Bình Phước: Quỹ đất lớn, hạ tầng đang triển khai mạnh, giá còn thấp so tiềm năng.
Lưu ý quan trọng
Chỉ đầu tư KCN đã phát triển đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ. Tránh KCN nhỏ lẻ chưa rõ pháp lý.